租赁合同纠纷，需要考虑租赁物是什么，才能确定管辖。

1、租赁物为房屋的，即不动产，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；

2、租赁物为动产的，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

行动建议：若发生租赁合同纠纷，可以委托律师代理提起民事诉讼。

【法律依据】

《中华人民共和国民事诉讼法》第十八条 基层人民法院管辖第一审民事案件，但本法另有规定的除外。