首页>> 律师普法音频>> 综合律师普法音频>> 自己更换水表电池是否违反了法律规定?
虽然自己更换水表电池并不构成违法行为,但确实是一种违规行为。
在进行此类操作时,必须要有物业人员在场监督,并在更换完电池后重新封上表头的铅封,以确保操作的规范性和安全性。法律规定,物业服务人应依照约定和物业的使用性质,对业主共有部分进行妥善的维修、养护、清洁、绿化和经营管理,并维护物业服务区域内的基本秩序。同时,他们应采取合理措施保护业主的人身和财产安全,对违反治安、环保、消防等法律法规的行为,应及时制止并向相关行政主管部门报告,并协助处理。
物业的职责涵盖了多个方面:
首先,他们需要全面履行物业管理合同,负责维护、修缮房屋及其公共部位,确保小区内的保安、防火、绿化维护、清扫保洁等工作得以顺利进行,并满足产权人和使用人的日常生活需求。
其次,物业公司应接受物业管理委员会和居民的监督,当物业公司不能履行合同时,物业管理委员会有权解除合同。
此外,对于重大的管理措施,物业公司应提交给物业管理委员会审议决定,如公共设施的修缮或拆除等。
同时,物业公司还需接受房屋土地管理机关、其他行政管理机关及当地街道办事处的指导监督,确保其行为符合相关行政法规的规定。
最后,物业公司一旦发现违反法律、法规和规章的行为,应及时向相关行政管理机关报告,以维护小区的正常秩序和业主的合法权益。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第九百四十二条,物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为,物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。