关于小区地面停车位所有权归属的问题，需要根据不同的情境进行具体分析。

首先，对于敞开式地上车位来说，其产权属于全体业主，这些车位主要是通过在地面划出规范停车区域而形成的。业主在购买房屋时，就拥有了社区的土地使用权，因此，在属于业主共有的土地上规划的车位，开发商或物业并无权处置。

其次，对于小区建筑区划内规划建设的车位，其产权则归属于开发商。这是因为这些车位在规划之初就被设定为车位，并未计入业主的购房面积中。但业主在入住后，仍可通过购买手段获得这些车位，并拥有其个人产权。

在购买车位时，有几点需要特别注意：

首先，要确认车位的产权归属，确保开发商或物业拥有出售车位的权利。如果车位不能办理产权证，那就意味着它不能进行销售。

其次，购买车位时应确保开发商已取得预售许可证，这是进行车位销售的必要前提。

此外，购买车位时不能使用公积金贷款，因为公积金只能用于购买、建造、装修自住房等，不能挪作他用。

最后，在签订购房预售合同时，如果车位是随房屋一并预购的，那么购房者与开发商应在合同中明确约定车位的各项细节，如位置、编号、面积、价格等，并附上平面图。同时，还应约定出现差异时的解决方式，以确保双方的权益得到保障。

【法律依据】

《民法典》第二百七十五条，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。