离婚协议的注意事项有：

1、要在协议书中写明离婚是双方真实意思表示;

2、要处理好财产分割和子女抚养还有债务问题;

3、离婚的事实以及理由也要写清楚。同时离婚协议不得损害别人的利益。然后到婚姻登记机关办理离婚登记，此时离婚协议书即可生效。

办理协议离婚必须符合的条件有：

1、当事人双方须有自愿离婚的合意，且意思表示真实;

2.当事人须对子女和财产作适当处理;

3、办理过结婚登记;

4.双方当事人具有完全民事行为能力。

离婚协议书有以下作用：

1、离婚协议是办理离婚手续所要求的内容之一；

2、离婚协议是夫妻处理财产问题以及子女抚养等问题的凭证；

3、离婚协议是证明双方自愿离婚的真实意思表示。

《民法典》第一千零七十六条，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。