按照目前上海动迁政策，私房动迁的征收补偿款主要由以下12种项目构成：

1、评估价格；

2、价格补贴；

3、特定房型房屋套型补贴；

4、居住困难户保障补贴；

5、按期签约奖励；

6、集体签约奖；

7、按期搬迁奖；

8、均衡实物安置补贴和均衡实物安置补贴加奖；

9、搬家补助费；

10、家用设施移装补贴；

11、不予认定建筑面积的材料费补贴；

12、装饰装修价值补贴。按照目前大部分上海法院的裁判规则，上述补偿项目中，7、9、10、11、12项目是专属分配给私房实际居住人。

补偿项目4是专项补贴给在他处无住房符合上海动迁政策的居住困难户。剩余补偿项目都是属于房屋产权人。如果产权人有多人，那么就由共有产权人来均分剩余补偿项目。