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您好律师，事情是这样的，我于今年6月份购买了开发商住房，只签了认购协议，之后首付交了，开发商拖延不给签《商品房买卖合同》，去房管局咨询发现是在建工程抵押状态，若开发商不解押无法签订合同，如果开发商拖延不退款，想问下是否可以经法律程序退回全部房款和定金。
钟景前律师 河南-郑州 北京市京师(郑州)律师事务所
王宗豪律师，浙江王律律师团队负责人，杭州民商法领域知名律师，
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孙梅律师，法律硕士、中共党员，执业多年，法学理论功底深厚，头
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钱亚红律师，上海正策（杭州）律师事务所主任律师、高级合伙人、
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