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您好律师，事情是这样的，我于今年6月份购买了开发商住房，只签了认购协议，之后首付交了，开发商拖延不给签《商品房买卖合同》，去房管局咨询发现是在建工程抵押状态，若开发商不解押无法签订合同，如果开发商拖延不退款，想问下是否可以经法律程序退回全部房款和定金。
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
张美英律师 天津-河西区 天津澍泽（海口）律师事务所
马振文律师 河南-安阳 河南万昆律师事务所
曾在重庆市某某区检察院工作。办理的毒品案件、诈骗类案件、未成
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郭长敏律师，现为重庆俊采律师事务所法人，曾先后在北京市中银律
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你的法律安全顾问、法律事务贴心管家-罗玉石律师，重庆君纵律师
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