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张律师好。事情起因：若干年前，王某甲和王某乙是兄妹关系，甲是哥哥，乙是妹妹；乙在村大队批得24平方米的宅基地，但是因为当时没钱造房子，甲知道后诱骗乙把地基转让给甲，转让协议是甲乙双方自行拟定的，有见证人，但是没有去村大队进行变更登记。现如今该处房产被相关部门征用，房产面临拆迁赔偿的问题，甲方的人说该处房产的拆迁款应该赔偿给甲方，乙方认为当时的地基转让协议应是无效的，赔偿应赔付给乙方；实际村大队的赔偿登记手续也是由乙方在进行；故甲方看此情况，找乙方私底下协商：让乙方给甲方一笔钱，视为甲方把该地基上的房产出售给乙方。请问张律师，甲方提出的出售房产的行为是否合法？如果可以出售的话，这个房产转让协议要怎么起草？一旦签订了这个房产出售协议，是否会影响到乙方拥有该地基的使用权？ 希望张律师能给予答复。谢谢
崔晓文律师 浙江-宁波 浙江合创律师事务所
卓超律师 浙江-宁波 北京德恒（宁波）律师事务所
凌鹏飞律师 浙江-宁波 上海市泾锐律师事务所
陈麟，西南政法大学法律硕士，贵州证道律师事务所高级合伙人、执
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张俊蛟，男，取得全国法律资格A证，从事律师工作以来，勤勉敬业
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从业15年来兢兢业业，勤勉上进，系贵大法硕，贵州省高级人民法
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法学硕士研究生，具有良好的法学教育背景和敏锐的法律思维。处理
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