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张律师好。事情起因：若干年前，王某甲和王某乙是兄妹关系，甲是哥哥，乙是妹妹；乙在村大队批得24平方米的宅基地，但是因为当时没钱造房子，甲知道后诱骗乙把地基转让给甲，转让协议是甲乙双方自行拟定的，有见证人，但是没有去村大队进行变更登记。现如今该处房产被相关部门征用，房产面临拆迁赔偿的问题，甲方的人说该处房产的拆迁款应该赔偿给甲方，乙方认为当时的地基转让协议应是无效的，赔偿应赔付给乙方；实际村大队的赔偿登记手续也是由乙方在进行；故甲方看此情况，找乙方私底下协商：让乙方给甲方一笔钱，视为甲方把该地基上的房产出售给乙方。请问张律师，甲方提出的出售房产的行为是否合法？如果可以出售的话，这个房产转让协议要怎么起草？一旦签订了这个房产出售协议，是否会影响到乙方拥有该地基的使用权？ 希望张律师能给予答复。谢谢
张焱律师 北京-朝阳区 北京京禧律师事务所
刘丹律师 广东-深圳 广东俭德律师事务所
杨志发律师 广东-惠州 广东璟法律师事务所
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西南财经硕士研究生，专业方向为经济法。先后与政府部门和学校任
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专注于婚姻家庭、劳动工伤、交通事故眉山、民间借贷等各类民事纠
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