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张律师好。事情起因:若干年前,王某甲和王某乙是兄妹关系,甲是哥哥,乙是妹妹;乙在村大队批得24平方米的宅基地,但是因为当时没钱造房子,甲知道后诱骗乙把地基转让给甲,转让协议是甲乙双方自行拟定的,有见证人,但是没有去村大队进行变更登记。现如今该处房产被相关部门征用,房产面临拆迁赔偿的问题,甲方的人说该处房产的拆迁款应该赔偿给甲方,乙方认为当时的地基转让协议应是无效的,赔偿应赔付给乙方;实际村大队的赔偿登记手续也是由乙方在进行;故甲方看此情况,找乙方私底下协商:让乙方给甲方一笔钱,视为甲方把该地基上的房产出售给乙方。请问张律师,甲方提出的出售房产的行为是否合法?如果可以出售的话,这个房产转让协议要怎么起草?一旦签订了这个房产出售协议,是否会影响到乙方拥有该地基的使用权? 希望张律师能给予答复。谢谢
张焱律师 北京-朝阳区 北京京禧律师事务所
刘丹律师 广东-深圳 广东俭德律师事务所
杨志发律师 广东-惠州 广东璟法律师事务所
南京理工大学英语专业本科,金融专业硕士毕业。毕业后从事金融方
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律所高级合伙人,执业年限20年,专业领域:私募股权投资、企业
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法学学士,从事专职律师十余年,涉及建设工程,房产,债权债务,
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律师执业十余年,代理各类案件近五百件,综合专业能力强,深谙各
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