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我家有套私房，98年建成，实际面积是270平方，城镇统一规划的，当时城建局批复的建设证，土地使用证，规划许可证只是随手写的100平（一排十几户情况一样）。当时证件名字都写的我父亲一个人名字，但是父亲在03年因病过世了。现在我要求去办理房子的不动产证。当地的城建局，住建局，城管局要求对我进行超面积罚款。然后在不动产证颁发时候，又以不能以我的名字申请和办理为理由，要求全部统一更名为我父亲。我现在想问，罚款应该由我代缴吗？不动产证如何办理下来？
孙志军律师 湖北-武汉 北京盈科（武汉）律师事务所
李永亮律师是从业多年的民商事经济纠纷律师，法律硕士研究生，中
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我曾经是一名军人，在部队服役22年，2016年取得法律职业资
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