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我家有套私房，98年建成，实际面积是270平方，城镇统一规划的，当时城建局批复的建设证，土地使用证，规划许可证只是随手写的100平（一排十几户情况一样）。当时证件名字都写的我父亲一个人名字，但是父亲在03年因病过世了。现在我要求去办理房子的不动产证。当地的城建局，住建局，城管局要求对我进行超面积罚款。然后在不动产证颁发时候，又以不能以我的名字申请和办理为理由，要求全部统一更名为我父亲。我现在想问，罚款应该由我代缴吗？不动产证如何办理下来？
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
张美英律师 天津-河西区 天津澍泽（海口）律师事务所
马振文律师 河南-安阳 河南万昆律师事务所
王宁刚，宁夏瀛智律师事务所主任，硕士研究生学历，执业20年，
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拥有超过二十年的执业经验，擅长疑难复杂法律问题的分析处理，特
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北京总部派驻律师，取得会计从业证书，报检证。曾经在公安机关，
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本人从事律师职业九年，办理了大量诉讼和非诉业务，擅长领域合同
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