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山东-莱芜房产纠纷1个月前

￥9.90

房产证出让的与划拨有什么区别？

5位律师回复

王冠律师 山东-济南　 山东全泰律师事务所

这是因为土地性质不同，有出让土地和划拨土地之分，出让土地就是正常开发商的房子。划拨地一般是安置房...

1个月前

李洪涛律师 山东-济南　 北京市京师（济南）律师事务所

你好，这两种方式是有很大去别的，划拨跟出让是取得土地的两种方式，一般情况下住宅用地都是出让方式取得，而一些公益性质的才是划拨...

1个月前

穆怀兵律师 山东-济南　 山东鼎川律师事务所

出让的是交了土地转让出让金，房子一般是可以自由转让，而划拨的是政府因某种原因免费提供，没有交出让金，一般不能转让...

1个月前

张瑜文律师 山东-莱芜　 山东吏朔律师事务所

以划拨方式取得的土地，其没有具体的使用年限。出让土地的年限依据土地性质不同，年限也不尽相同，依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，居住用地使用年限为70年，工业用地使用年限为50年等。划拨土地上的房屋在出让时，需要到国土资源管理部门办理转让审批手续，补交手续费、土地出让金等。出让土地上房屋转让时，土地证直接更名即可，只需交对应手续费，无需...

1个月前

李从新律师 山东-济南　 北京市浩天信和（济南）律师事务所

您好，土地出让与划拨主要有以下几点区别：

1、性质不同

划拨土地是在交纳补偿、安置等费用后无偿取得的，一般不设定土地使用权的期限，但却有一定的限定条件，比如不得转让、出租和抵押。

出让土地是国家以土地使用者的身份将土地使用权在一定年限内出让与土地使用者，并需要由土地使用者向国家支付土地使用权出让金。

2、取得方式不同

土地划拨：需要县级以上人民政府...

1个月前

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