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我方（买家）于2月中签约一套二手房，合同写入需贷款且未约定放款时间（政策原因没法保证），签约之前，中介为了拿下此单，口头承诺一个月未放款可垫资急用，卖家听到此承诺才签单。于是卖家收3W定金，我方提供各种资料做贷款，签之前中介问过收入和征信无逾期问题，月供3K，男方工资8K，确定可以做贷款。去A银行面签时，得知最新政策，小额贷（微粒贷）需还清才能做贷款，于是我方还清，次月再次拉征信。一个月后，A银行告知最新政策不能做贷款，因本地限购补社保此银行不承认。改变方案，换B银行面签，当日男方流水过关，女方无流水，预审才知此行需双方流水，按预审行长要求回去补交资料，资料补齐总行审批，一个月过后，告知一直未审批原因是女方流水不过关（无固定工作）。
现继续换银行房东等不急，已多次去中介催全款。目前我方未违约，或许换银行能搞定贷款，但房东等不急，已经两个多月过去，贷款还未审批通过，抓住当初承诺催要全款。做贷款前，中介收了3W，若最终B银行拒贷（在等审批结果），解约的话，房东3W和中介3W，能否全额要回？若不全额退回（小额贷和女方流水为说辞），如何保障自己的权益？谢谢！
王莉律师 上海-嘉定区 上海君乐律师事务所
本律师坚守受人之托，忠人之事之宗旨，竭诚为委托人提供法律服务
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毕业于燕山大学，自1999年起从事法律工作，2014年起律师
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律师从业至今，先后承办过刑事、民事、商事以及涉外案件，在房地
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在公安、检察、律所三地工作过，最大程度维护当事人的合法权益，
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