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通过中介购买的二手房，约定4月1日前交房。现在卖家拒不交房，是否可以按合同（由于甲方原因导致乙方逾期取得房屋所有权证的，乙方有权追究甲方的违约责任，每逾期一日，甲方应按总房款的万分之三，向乙方支付补偿金，逾期超过三十日，乙方有权解除合同）来处理。
10天前去看房时，发现主卧屋顶和墙壁都渗水，通知卖家后，卖家一直拖不给处理。是否可以要求卖家修理好后才收房？修理时间算卖家违约时间吗？
张洪军律师 浙江-金华 浙江冠森律师事务所
“受人之托，忠人之事”。本律师毕业于湖南大学法学本科，擅长处
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擅长各类民商事案件的处理与解决。在职业生涯中，他成功代理了许
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诉讼法学硕士，上海市律协第十一届刑诉法与刑事辩护委员会委员，
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王文静律师具有丰富的法律工作经验，专长于公司商事、股权纠纷、
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