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通过中介购买的二手房，约定4月1日前交房。现在卖家拒不交房，是否可以按合同（由于甲方原因导致乙方逾期取得房屋所有权证的，乙方有权追究甲方的违约责任，每逾期一日，甲方应按总房款的万分之三，向乙方支付补偿金，逾期超过三十日，乙方有权解除合同）来处理。
10天前去看房时，发现主卧屋顶和墙壁都渗水，通知卖家后，卖家一直拖不给处理。是否可以要求卖家修理好后才收房？修理时间算卖家违约时间吗？
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
张美英律师 天津-河西区 天津澍泽（海口）律师事务所
马振文律师 河南-安阳 河南万昆律师事务所
公安出身，多警种岗位历练，全面贴于实战。常年钻研刑侦、经侦业
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2010年毕业于山东大学（985、211、双一流A类）法学院
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