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朱某向银行贷款80万，抵押物是由第三方宋某的门面房，银行按规定办理了房产抵押，该房产是在办理抵押之前被租赁给某公司，并且花了40万装潢，但在贷款办理前到期。由于承租人身体原因一直未续约，现在如果银行贷款给朱某后，宋某与该公司又签订了租赁合同，在以后贷款出现未偿还要处置房产的时候，房产处置的优先级应该怎么处理。适用抵押不破租赁这一说吗？
李梦茹律师 安徽-合肥 北京盈科（合肥）律师事务所
姚志军律师 安徽-池州 安徽始信律师事务所
陈善萌律师 安徽-池州 安徽天贵律师事务所
本人现为北京京师（兰州）律师事务所专职律师，业务范围以民商事
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芦盛律师简介：兰州大学法学院毕业，2011年起执业，专业律师
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擅长婚姻家庭纠纷、房产纠纷、合同纠纷、经济纠纷、金融借款纠纷
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兰君律师具有扎实的法律功底，自执业以来，一直秉承高效的服务理
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