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我们小区通过业主大会授权开展了物业选聘事项。经过业主投票双过半后和新物业公司钱了合同，但街道不在备案材料上签字导致合同无法到住建委备案。请问没有备案的物业合同合法有效吗。我作为单个业主可以起诉新物业让他们履行合同吗
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