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我们小区通过业主大会授权开展了物业选聘事项。经过业主投票双过半后和新物业公司钱了合同，但街道不在备案材料上签字导致合同无法到住建委备案。请问没有备案的物业合同合法有效吗。我作为单个业主可以起诉新物业让他们履行合同吗
朱海东律师 重庆-渝北区 重庆坤源衡泰（两江新区）律师事务所
秦欢欢律师 重庆-合川区 重庆智权律师事务所
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硕士研究生毕业，擅长领域：婚姻家事、合同债务、征地拆迁补偿纠
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宋凌宇律师毕业于211重点大学法本专业，执业秉承负责.认真.
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律师、人力资源管理师、劳动关系协调师，专业处理劳动争议、工伤
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擅长侵权类纠纷，工伤人损，债权债务，买卖合同，离婚继承纠纷，
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