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我们小区通过业主大会授权开展了物业选聘事项。经过业主投票双过半后和新物业公司钱了合同，但街道不在备案材料上签字导致合同无法到住建委备案。请问没有备案的物业合同合法有效吗。我作为单个业主可以起诉新物业让他们履行合同吗
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
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法学专业毕业。2018年取得法律职业资格证书。从业以来，以民
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胡朝霏律师，法律硕士，北京市安理（重庆）律师事务所，执业以来
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你的法律安全顾问、法律事务贴心管家-罗玉石律师，重庆君纵律师
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