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我们小区通过业主大会授权开展了物业选聘事项。经过业主投票双过半后和新物业公司钱了合同，但街道不在备案材料上签字导致合同无法到住建委备案。请问没有备案的物业合同合法有效吗。我作为单个业主可以起诉新物业让他们履行合同吗
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
张美英律师 天津-河西区 天津澍泽（海口）律师事务所
马振文律师 河南-安阳 河南万昆律师事务所
1984年生，毕业于西安交通大学，一站式专业法律服务提供者。
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汤绍卿律师执业8年，常年担任大型央企、国企常年法律顾问，具有
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一位有温度的律师。想客户之所想，急客户之所急，尽心尽力为客户
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崔庆国，昆明医科大学医事法学专业毕业，昆明市律师协会医疗与健
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