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我是卖方7月初把房卖给对方，没有写协议，只有一个定金收据但是房子不能过户是集体土地不能过户，当时告知对方，有录音证据，聊天记录证据，现在耽误我4个月，现在说不要了要我退定金，现在有一个问题是收据上面的定金的定我写成订怎么办
马冠群律师 四川-成都 四川思勉律师事务所
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我1996年开始执业，一直从事民事、商事代理诉讼代理活动，尤
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苑海森律师，1969年10月22日生，中共党员，中级总裁律师
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吴月华律师具有法学、金融学双学位，曾任职某大型央企和吉林省某
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