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我是卖方7月初把房卖给对方，没有写协议，只有一个定金收据但是房子不能过户是集体土地不能过户，当时告知对方，有录音证据，聊天记录证据，现在耽误我4个月，现在说不要了要我退定金，现在有一个问题是收据上面的定金的定我写成订怎么办
张焱律师 北京-朝阳区 北京京禧律师事务所
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郭长敏律师，现为重庆俊采律师事务所法人，曾先后在北京市中银律
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