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陕西-西安房产纠纷1个月前

你好，想咨询一下，如果买房子没有房产证（暂时没有办下来），办理公证买卖是否具有法律效应？后期会不会再有问题？

7位律师回复

陈岭律师 陕西-西安　 陕西丰瑞律师事务所

您好，无房产证的房子是没法买卖和进行公证的。...

1个月前

田丽律师 陕西-西安　 陕西仁和万国律师事务所

办理了公正的话是具有法律效力的，但还是会存在一些潜在的风险...

1个月前

杨乐律师 陕西-西安　 西安市莲湖青年路法律服务所

房产公证有法律效力。房产公证由房产所在地或房产合同当事人一方所在地或房产合同签订地的公证处受理。房产公证的法律效力如下：(一)房产公证可确保房产交易行为的真实性房产交易如果经过公证，通过公证机构严格、详细的询问、告知、审查程序和证据提留措施，使交易人诚实、详尽地交流相关情况，全面、具体地表达自己的意见，确保意思表示的真实性，就能有效地避免此类问题的发生。(二...

1个月前

成敦毅律师 陕西-西安　 陕西仁和万国律师事务所

买卖合同可以公证，公证的合同是有效的合同。
但公证后，只能证明买卖合同有效，仅此而已。所以，不能依据公证书确认房屋产权。
取得房屋产权，必须办理房产登记，登记后才能取得房屋所有权。...

1个月前

闫黎平律师 陕西-西安　 陕西高新域律师事务所

房屋的买卖涉及两个问题，一是签合同，二是过户。如果是城市房屋，法律规定需要有证的，以登记为准，如果不登记，无论是公证或者其他的形式，都是不行的，除非法院有判决认定其所有权（一般不会）。但是合同只要符合法律规定的要件，没有无权处分、违反法律的禁止性规定等情况外，一般都会认定为有效，这时也无需公证，就会有法律效力！所以合同可以这样写，明确双方的买卖关系，确认双方...

1个月前

朱丽娟律师 陕西-西安　 上海申浩（西安）律师事务所

要看情况。如果你明知道对方没有房产证而跟他进行房屋交易的话，房子的买卖合同有效，但房屋的所有权并没有发生转移，也就是就算你公证，房子也不属于你。
如果对方没有房产证，但有法院的判决书，裁决书等有效的法律文书，证明了房子属于对方。那么即使对方没有房产证，但也是房子的所有者，跟他进行交易。
房屋的所有权是以登记为要件的。所以一定要去办理房产所有权变更登记，这样才...

1个月前

赵宝丽律师 陕西-西安　 陕西多隆律师事务所

公证处不会公证的，这种没有房产证的房屋买卖本身就是违法的，不受法律保护，一般乡镇的房子都是有房产证的，你最好催促卖房子给你的人去赶快办理，涉及违章建筑被拆的话，你就得不偿失了...

1个月前

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