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律师好!我与房东签了10年合同做宾馆，现提前一年协商好退租，我在3月13日已将我的营业执照注销(个体)，房东在3月16日注册了新的营业执照，想咨询下各位:我与房东已口头协商好退租，而且他也已新办营业执照，请问我们还需要签解约协议吗？法律上我们已经事实解约了吧！谢谢！
段晓律师 四川-资阳 四川品善律师事务所
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南京理工大学英语专业本科，金融专业硕士毕业。毕业后从事金融方
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律所高级合伙人，执业年限20年，专业领域：私募股权投资、企业
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