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律师好!我与房东签了10年合同做宾馆，现提前一年协商好退租，我在3月13日已将我的营业执照注销(个体)，房东在3月16日注册了新的营业执照，想咨询下各位:我与房东已口头协商好退租，而且他也已新办营业执照，请问我们还需要签解约协议吗？法律上我们已经事实解约了吧！谢谢！
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
张美英律师 天津-河西区 天津澍泽（海口）律师事务所
马振文律师 河南-安阳 河南万昆律师事务所
冉林花律师，现为江西惟民律师事务所专职律师，江西惟民律师事务
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执业律师，办理过大量民商事诉讼案件，积累了丰富的办案经验。主
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模范党员律师，仲裁员，执业近三十年，曾获市十佳律师，江西刑辨
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