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律师好!我与房东签了10年合同做宾馆，现提前一年协商好退租，我在3月13日已将我的营业执照注销(个体)，房东在3月16日注册了新的营业执照，想咨询下各位:我与房东已口头协商好退租，而且他也已新办营业执照，请问我们还需要签解约协议吗？法律上我们已经事实解约了吧！谢谢！
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
张美英律师 天津-河西区 天津澍泽（海口）律师事务所
马振文律师 河南-安阳 河南万昆律师事务所
周律师，团队负责人，中国共产党员，专利代理师，2023年取得
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高级合伙人，从事法律服务工作十多年，积累了丰富的经验，也非常
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陈四新律师，擅长处理婚姻家庭纠纷，劳动工伤、交通事故赔偿，以
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顾玲丽律师，上海市汇业(南通）律师事务所专职律师，有多年的基
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