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律师您好!非常感谢您的帮助!
我有两套房子出租给了房屋托管公司。从2020年1月1号开始,现在已经8个月了,租期一套3年,一套4年。按照合同约定应该在每个月的月首1号给我房租,5之前不给我房租,就算违约。每年一个月的闲置期,3年的闲置期都在第一年扣除。租赁期间,房子的物业费分摊到每个月的房租里面。因为是个人住房,不符合托管公司的要求,所以托管公司又添置了一些家具(床和衣柜),家具费用从房租里面扣除。签定合同的时候还协商添置电器,费用先由房屋托管公司垫付,再从房租里面扣除。后来在疫情期间电器公司搞活动,房屋托管公司拿不出钱,我就自己拿钱把所以电器都买了,因为疫情不宜接触,所以没修改合同(这件事,现已离职的原房屋托管公司的业务员可以作证)。房子现在已经租给房屋托管公司8个月了,可是这8个月只在8月17号给我每套房子一个月的房租,两套房子去掉家具费用还欠我6195.68元。现在房屋托管公司硬要每套房子扣除我一个半月房租,说是疫情期房屋托管公司没挣着钱。我想要回我的房子的使用权(就是跟房屋托管公司解约)。
下面就是两份合同:
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