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房主和开发商签订了房屋买卖合同，已付款，但房主无交款凭证和有效发钱，该房屋已装修。现在房主想将此房屋专卖给我，经查，该房屋没有在当地房管局备案，我与房主签订房屋买卖合同，支付了定金和部分房款，现在房主无法将商品房购房合同更名至我名下，还提出要求，向我索要剩余房款，请问我该怎么处理，求律师给予指点，谢谢。
张应军律师 甘肃-兰州 甘肃久铭律师事务所
本人长期从事合同纠纷案件处理，与本所同事长期经办公司各项诉讼
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武汉理工大理学学士，贵州大学法律硕士，先后在央企、金融机构、
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张俊蛟，男，取得全国法律资格A证，从事律师工作以来，勤勉敬业
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陈麟，西南政法大学法律硕士，贵州证道律师事务所高级合伙人、执
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