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房主和开发商签订了房屋买卖合同，已付款，但房主无交款凭证和有效发钱，该房屋已装修。现在房主想将此房屋专卖给我，经查，该房屋没有在当地房管局备案，我与房主签订房屋买卖合同，支付了定金和部分房款，现在房主无法将商品房购房合同更名至我名下，还提出要求，向我索要剩余房款，请问我该怎么处理，求律师给予指点，谢谢。
张应军律师 甘肃-兰州 甘肃久铭律师事务所
诉讼法学硕士，上海市律协第十一届刑诉法与刑事辩护委员会委员，
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王文静律师具有丰富的法律工作经验，专长于公司商事、股权纠纷、
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叶小芹律师，北京盈科（上海）律师事务所股权高级合伙人，盈科上
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