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房主和开发商签订了房屋买卖合同，已付款，但房主无交款凭证和有效发钱，该房屋已装修。现在房主想将此房屋专卖给我，经查，该房屋没有在当地房管局备案，我与房主签订房屋买卖合同，支付了定金和部分房款，现在房主无法将商品房购房合同更名至我名下，还提出要求，向我索要剩余房款，请问我该怎么处理，求律师给予指点，谢谢。
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
张美英律师 天津-河西区 天津澍泽（海口）律师事务所
马振文律师 河南-安阳 河南万昆律师事务所
毕业于兰州财经大学法学院，取得法律职业资格证A证，已从事法律
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本人现为北京京师（兰州）律师事务所专职律师，业务范围以民商事
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执业十余年，现成为当地唯一一家合伙律所合伙人，办理大量刑事、
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