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1、甲购房合同没有备案，到契税征收部门交了契税，这个合法吗，税务部门能征收契税吗？2.甲在购房合同没有备案的情况下，在税务部门做交易买给了乙，完了相关交易税收，这个交易合法吗？3.交易后乙交了契税，因房屋验收不了，办不了房产证。4、8年后，房屋验收合格，房屋以乙的名字在房产部门进行了初次合同备案，乙再次交了全部契税，办理了不动产登记证。整个过程中，甲的契税可以退否？甲和乙做的交易合法否，交易的税费可以退吗？乙交了两次契税，乙的那一次的契税可以退？税务部门说过了3年，不能退税是否合理？税收征管法说3年内可以退，也没说3年后不可以退，这样理解是否可行？
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