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我是买方，通过中介与卖房签订了房屋买卖合同，交了定金，规定了违约责任，现卖房违约要涨价。理由是签订合同时是她和儿子决定的，现在她丈夫不同意。请问，签订合同时，该房房主已去世，对方合同签订人是该房唯一法定继承人，约定签订合同交付定金后，对方办理完继承手续再交易给我们，现等候两个月对方完成继承房产，却不予履行合同，我可以要求终止合同赔偿损失吗？该房为学区房，关系着孩子上学指标。
叶筱律师 陕西-汉中 陕西省洋县148法律服务所
翟建勇刑事律师 陕西-西安 陕西泽诚律师事务所
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本科学历，共产党员，10余年体制工作经历，善于将法律经验与客
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军转律师，律师执业前是一名有着22年军旅生涯的中校军官，执业
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就职于北京盈科（太原）律师事务所，主要从事民商事法律事务，熟
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