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我是买方，通过中介与卖房签订了房屋买卖合同，交了定金，规定了违约责任，现卖房违约要涨价。理由是签订合同时是她和儿子决定的，现在她丈夫不同意。请问，签订合同时，该房房主已去世，对方合同签订人是该房唯一法定继承人，约定签订合同交付定金后，对方办理完继承手续再交易给我们，现等候两个月对方完成继承房产，却不予履行合同，我可以要求终止合同赔偿损失吗？该房为学区房，关系着孩子上学指标。
张焱律师 北京-朝阳区 北京京禧律师事务所
刘丹律师 广东-深圳 广东俭德律师事务所
杨志发律师 广东-惠州 广东天穗(惠州)律师事务所
工欲善其事，必先利其器。胡启俊律师以专业的法律知识为您提供最
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艾飞律师，男，本科学历，法学学士学位，中华全国律师协会会员。
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执业十六年，专注于房产纠纷、建筑工程、物业租赁、公司股权、投
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