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您好!杨律师,我妈妈在2008年找了一个老伴,说买一套房子给我妈,但房产证上也有这个老伴的名字,成为了他们两个共有的房产,现在因房屋要办土地使用证,房管所讲要公正给我妈妈个人才能办土地使用证,这个老伴去世的时间是2010年4月8日,整个病逝的过程持续53天,全是我妈妈一个人服侍到安葬,他有个儿子是在没有与我妈成为夫妻前就去世的,现有两个孙女,房管所不办理土地使用证,说办不了,要喊我妈妈去公证处公正,但公证处又不公正,说要这两个孙女来签字,他孙女都不来签字,我们不知道该怎么办?所以咨询一下杨律师,能否给我一个很好的处理办法?
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