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我现在看好一套期房，开发商要19年12月30日之前交房，想一次性付清，由于觉得风险很大，而且开发商给我看的其他人的购房合同上的合同上也并未签字盖章，说购房合同是开发商保管，然后等到去行政部面签备案后才可以拿到合同，并且要过年后才能去备案，请问您一下这种情况是什么意思？
刘胜男律师 湖南-衡阳 湖南弘一（衡阳）律师事务所
南京理工大学英语专业本科，金融专业硕士毕业。毕业后从事金融方
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律所高级合伙人，执业年限20年，专业领域：私募股权投资、企业
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律师执业十余年，代理各类案件近五百件，综合专业能力强，深谙各
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毕业于德国波鸿大学，有12年的公司管理经验。企业家卫士，保护
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