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我现在看好一套期房，开发商要19年12月30日之前交房，想一次性付清，由于觉得风险很大，而且开发商给我看的其他人的购房合同上的合同上也并未签字盖章，说购房合同是开发商保管，然后等到去行政部面签备案后才可以拿到合同，并且要过年后才能去备案，请问您一下这种情况是什么意思？
刘胜男律师 湖南-衡阳 湖南弘一（衡阳）律师事务所
曾在不动产登记部门从业十余年，擅长不动产、婚姻家庭、经济合同
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郭长敏律师，现为重庆俊采律师事务所法人，曾先后在北京市中银律
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重庆公鸣律师事务所合伙人，担任多家国企及金融机构法律顾问，并
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