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我现在看好一套期房，开发商要19年12月30日之前交房，想一次性付清，由于觉得风险很大，而且开发商给我看的其他人的购房合同上的合同上也并未签字盖章，说购房合同是开发商保管，然后等到去行政部面签备案后才可以拿到合同，并且要过年后才能去备案，请问您一下这种情况是什么意思？
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
张美英律师 天津-河西区 天津澍泽（海口）律师事务所
马振文律师 河南-安阳 河南万昆律师事务所
吉林大学法律硕士，精通离婚案件，劳动争议，交通事故，股权纠纷
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专职律师，法学专业扎实，技能全面，擅长民商法，婚姻家庭继承，
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中华全国律师协会会员，中国法学会会员，无锡市律协法顾委委员，
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自2002年从业以来，代理的案件有几百起，熟悉各类民事案件的
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