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我想买入一套二手房,还在按揭,房产证未得,首任房主付了首付,供了一段时间,然后转给第二任房主继续供,现在第二任房主又想转卖给我,我该怎么保障我的合法权益?保障最后得了房产证能写我名字,需要注意什么和需要签什么协议?签的协议有法律效应吗?
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