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买二手房，已经付了首付，已经过户，并且抵押了房产证；合同签订是规定现在这个时间要交房，没有规定要银行放款才交房；但是房主以“货款两清”的理由，拒绝交房，请问这个理由是否正当？“先收全款，后交房”能否成为延迟交房的理由？卖家是否要承担违约金？
李敏律师 广东-深圳 广东国欣律师事务所
2012年通过国家司法考试，现执业于云南滇东北律师事务所，成
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王斌律师，毕业于云南警官学院，毕业后从事过相关法务工作，后转
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云南恒鑫律师事务所资深律师，资深合同、经济、婚姻、刑事律师，
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