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买二手房，已经付了首付，已经过户，并且抵押了房产证；合同签订是规定现在这个时间要交房，没有规定要银行放款才交房；但是房主以“货款两清”的理由，拒绝交房，请问这个理由是否正当？“先收全款，后交房”能否成为延迟交房的理由？卖家是否要承担违约金？
李敏律师 广东-深圳 广东国欣律师事务所
中国中小企业协会调解中心调解员、南宁市第七次律师代表大会代表
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韦杰文律师，毕业于广西大学法学院，法学功底扎实。毕业后曾长期
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叶倩青律师是广西曾纪淼律师事务A证执业律师，法学本科学历，办
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