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买二手房，已经付了首付，已经过户，并且抵押了房产证；合同签订是规定现在这个时间要交房，没有规定要银行放款才交房；但是房主以“货款两清”的理由，拒绝交房，请问这个理由是否正当？“先收全款，后交房”能否成为延迟交房的理由？卖家是否要承担违约金？
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
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黄海邻律师毕业于西南政法大学，取得法学学士和法学硕士学位，业
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谢蹊沐，重庆首同律师事务所律师。擅长建筑工程、金融不良资产处
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