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买二手房，已经付了首付，已经过户，并且抵押了房产证；合同签订是规定现在这个时间要交房，没有规定要银行放款才交房；但是房主以“货款两清”的理由，拒绝交房，请问这个理由是否正当？“先收全款，后交房”能否成为延迟交房的理由？卖家是否要承担违约金？
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
张美英律师 天津-河西区 天津澍泽（海口）律师事务所
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重庆公鸣律师事务所合伙人，担任多家国企及金融机构法律顾问，并
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你的法律安全顾问、法律事务贴心管家-罗玉石律师，重庆君纵律师
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胡朝霏律师，法律硕士，北京市安理（重庆）律师事务所，执业以来
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