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开发商征信出问题，土地使用使用证还在银行抵押，导致我的按揭办理不成功，2016.6.30该交房子也没有交付，一直拖到现在，开发商要求付全款或分期付全款或退房，但因房子涨幅比较大，而且签订合同为按揭方式，房产局有备案的，所以一直僵持到现在，请问这应该怎么维权，谢谢！
汤炜华律师 上海-杨浦区 上海尚佳律师事务所
张涛律师 上海-浦东新区 上海君澜律师事务所
杨留泉律师曾从事多年的公安工作，有丰富的群众工作经验和出色的
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长年担任公司常驻法律顾问，擅长处理企业经营过程中可能面临的各
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陈钧律师，执业十年，拥有扎实的法律专业知识和严谨的逻辑思维，
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居爱峰律师，咨询电话：13952641598（微信j1395
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