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开发商征信出问题,土地使用使用证还在银行抵押,导致我的按揭办理不成功,2016.6.30该交房子也没有交付,一直拖到现在,开发商要求付全款或分期付全款或退房,但因房子涨幅比较大,而且签订合同为按揭方式,房产局有备案的,所以一直僵持到现在,请问这应该怎么维权,谢谢!
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