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政府福利分房限制5年后方能上市交易，双方签订合约，全款已给卖方。但卖方现在身体不好，担心突然死亡不能过户，请问用哪种方式能尽可能的保障买方利益?卖方同意写遗嘱或者做公证等任何方式给予配合。卖方单身但有一女儿，长期不联系，他担心万一他有事，女儿会不会出来争夺遗产，需要他做哪些准备
马逢骏律师 山东-青岛 山东天华律师事务所
徐加丽律师 山东-青岛 山东惠强律师事务所
王向前，男，汉族，1969年5月4日出生，兰州大学法律硕士，
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本人现为北京京师（兰州）律师事务所专职律师，业务范围以民商事
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