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＋王瑶

山东-青岛房产纠纷1个月前

￥10.00

政府福利分房限制5年后方能上市交易，双方签订合约，全款已给卖方。但卖方现在身体不好，担心突然死亡不能过户，请问用哪种方式能尽可能的保障买方利益?卖方同意写遗嘱或者做公证等任何方式给予配合。卖方单身但有一女儿，长期不联系，他担心万一他有事，女儿会不会出来争夺遗产，需要他做哪些准备

查看徐加丽律师的回答

徐加丽律师 山东-青岛 山东惠强律师事务所

  • 你好，可以让卖方这个情况说明，说明此次卖房除了过户行为其他都已经办理完毕，而且我们一定要占有房租。

    1个月前

  • 你好，可以让卖方写个情况说明，书写的过程可以全程录像，最后把情况说明签字摁手印。同时要要到卖方所有继承人的身份信息，如果过户之前卖方去世，一般只能通过诉讼方式解决，否则就要先办理继承手续，不仅税费高，整个过程对买方也没保障。

    1个月前

  • 另外你现在需要准备好购房合同原件，付款的银行交易记录，还要占有该房屋，以便以后诉讼过程中出现风险。

    1个月前

  • 律师您好，请问是让卖家写个书面说明吗？需要有律师在场或者见证人吗？

    1个月前

  • 最好能有两个以上的无利害关系人做见证。

    1个月前

  • 请问，继承人包括儿女父母，是不是包括他的兄弟姐妹都要?

    1个月前

  • 继承人是卖方的父母，配偶和子女。

    1个月前

  • 请问如果律师在场做见证人 是否能更有利?

    1个月前

  • 律师可以做得更严谨一些。

    1个月前

  • 请问是否只是让卖方写情况说明?需不需要让他以遗嘱的方式写赠予?

    1个月前

  • 你们本身就是买卖，我觉得那样画蛇添足了

    1个月前

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