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您好，1月21号买了一套商品房，签订了购房合同，购房合同上面写的是六月份交房，因开发商一直没有去房产局备案，六月份的时候，说是备不了案，让我们重新去签合同，按揭到现在也没有办，请问这种情况应该怎么处理？违约金怎么算？
万星宇律师 广西-南宁 广西广合律师事务所
唐鹏律师 广西-桂林 广西利业律师事务所
李丽萍律师 广西-南宁 广西贵文律师事务所
硕士研究生毕业，擅长领域：婚姻家事、合同债务、征地拆迁补偿纠
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吴月华律师具有法学、金融学双学位，曾任职某大型央企和吉林省某
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擅长侵权类纠纷，工伤人损，债权债务，买卖合同，离婚继承纠纷，
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我1996年开始执业，一直从事民事、商事代理诉讼代理活动，尤
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