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您好，1月21号买了一套商品房，签订了购房合同，购房合同上面写的是六月份交房，因开发商一直没有去房产局备案，六月份的时候，说是备不了案，让我们重新去签合同，按揭到现在也没有办，请问这种情况应该怎么处理？违约金怎么算？
张春艳律师 山东-潍坊 山东诚公律师事务所
赵忠源律师 广东-深圳 安山律师事务所
徐郑州律师 山东-临沂 山东衡正源律师事务所
我曾经是一名军人，在部队服役22年，2016年取得法律职业资
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曾在多家上市公司、国企从事法务工作，积累了较为深厚的合同审查
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