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您好，1月21号买了一套商品房，签订了购房合同，购房合同上面写的是六月份交房，因开发商一直没有去房产局备案，六月份的时候，说是备不了案，让我们重新去签合同，按揭到现在也没有办，请问这种情况应该怎么处理？违约金怎么算？
张春艳律师 山东-潍坊 山东诚公律师事务所
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