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你好，亲戚向我借100万，把他房子抵押给我，由于房子还没有整体完工，证还没有办理下来，所以不能办理抵押登记，也没有进行公证，只是两个人当面写了一张抵押协议书，签了他的名字，现在听说他又借了别人的钱离婚跑路了，别人已把他上诉了并取得了生效文书，马上就要执行他抵押给我的房子。（只剩下这房子可以执行）请问一下，在这种情况下，我的抵押协议法院会认可吗，我如果不上诉，仅凭抵押协议向法院申请，能参与分配那套房子吗？谢谢。
孟昭斌律师 福建-福州 福建智君律师事务所
本人现为北京京师（兰州）律师事务所专职律师，业务范围以民商事
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芦盛律师简介：兰州大学法学院毕业，2011年起执业，专业律师
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