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你好，亲戚向我借100万，把他房子抵押给我，由于房子还没有整体完工，证还没有办理下来，所以不能办理抵押登记，也没有进行公证，只是两个人当面写了一张抵押协议书，签了他的名字，现在听说他又借了别人的钱离婚跑路了，别人已把他上诉了并取得了生效文书，马上就要执行他抵押给我的房子。（只剩下这房子可以执行）请问一下，在这种情况下，我的抵押协议法院会认可吗，我如果不上诉，仅凭抵押协议向法院申请，能参与分配那套房子吗？谢谢。
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
张美英律师 天津-河西区 天津澍泽（海口）律师事务所
马振文律师 河南-安阳 河南万昆律师事务所
林作平，福建万融律师事务所专职律师合伙人。1995年10月与
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博士，资深律师，中国管理科学院客座教授，服务港澳大财团多年，
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朱景鹏律师，法学专业，执业以来处理过几百个案件，在工伤、交通
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福建志昂律师事务所成立于2011年，是一家有十余年历史沉淀的
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