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我买房已交两万元定金，卖方因暖气没报停断管，但电脑显示欠两年取暖费就是（4000元）未交，协议约定由卖方承担，卖方因不交欠费无法按协议约定在15号完成过户。其实卖方就是卖完房后悔想毁约不愿双倍返还违约金但是又不直接说，就是拖，请问我该怎么办？
大田律师 辽宁-大连 辽宁翊鼎律师事务所
毕业于西北政法大学，现为新疆天雪律师事务所律师，执业以来承办
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具有人力资源管理师心理咨询师企业合规师（高级）相关资质，为当
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本人自1997年毕业于新疆政法学院，法学本科，新疆恒秉律师事
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