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我买房已交两万元定金，卖方因暖气没报停断管，但电脑显示欠两年取暖费就是（4000元）未交，协议约定由卖方承担，卖方因不交欠费无法按协议约定在15号完成过户。其实卖方就是卖完房后悔想毁约不愿双倍返还违约金但是又不直接说，就是拖，请问我该怎么办？
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
张美英律师 天津-河西区 天津澍泽（海口）律师事务所
马振文律师 河南-安阳 河南万昆律师事务所
胡朝霏律师，法律硕士，北京市安理（重庆）律师事务所，执业以来
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郭长敏律师，现为重庆俊采律师事务所法人，曾先后在北京市中银律
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15683330033，微信:15213164407北京盈科
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