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我租的房子合同没到期，但是我不想续租了，合同上说违约的话两个月房租。但是我租的房子是阳台隔断，合同具有法律效应吗？我不续租，一定得出两个月的违约金吗？可以降低违约金吗？
黄书海律师 北京-朝阳区 北京观妙律师事务所
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中国中小企业协会调解中心调解员、南宁市第七次律师代表大会代表
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法学学士，受聘政府及多家企业法律顾问，有丰富法律知识及经验。
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韦杰文律师，毕业于广西大学法学院，法学功底扎实。毕业后曾长期
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