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租赁该房东的房子已4年，现因资金短缺，原在8月14日与房东签订了下一年度的房屋租赁合同并打款（需要提前一个月），现不得不向房东提出下个年度退租，希望能补偿房东一些损失，拿回下一年度的租金。现房东以先看看是否能卖出，在杭州帮女儿带孩子为理由，不接受私下协调。合同违约责任中有写：在租赁期内，如乙方擅自终止合同，甲方收到的当期租金和保证金不予退还。作为租赁者，请问这样的情况是否还能协商退回下一年度的租金？又或者怎么样把损失降到最低？
虞丹东律师 浙江-金华 浙江哲望律师事务所
楼鹃纹律师 浙江-金华 浙江纵伸律师事务所
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余子方律师，中共党员，中国政法大学毕业，法学本科。1998年
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南京理工大学英语专业本科，金融专业硕士毕业。毕业后从事金融方
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